Savoir analyser sa situation géographique

Il existe plusieurs critères de choix pertinents pour déterminer le bon emplacement pour ses locaux d’entreprise.

• Proximité avec les transports
• Dynamisme de la zone d’activité
• Visibilité et notoriété de ma future adresse
• Attractivité financière

Il est important de prioriser ses besoins et d’étudier différentes possibilités, on appelle cela la prospection immobilière.

La démarche FCP CONSEIL c’est de vous présenter le marché total, actif et caché, en segmentant  le nombre d’offres dans la zone (par niveau de loyers proposés et tranches de superficies).

Faire un mapping de la situation géographique de ses concurrents

Avant de se poser la question d’un éventuel déménagement, il faut analyser sa situation actuelle. Quel est le montant de mon loyer actuel ? Quelle est sa part dans mes frais fixes ?

Comment a évolué le marché immobilier depuis mon installation dans les locaux ?

Evaluez le montant de son loyer

Faire le point sur son bail doit être votre réflexe numéro 1 : si votre bail arrive à terme, une prospection ou une renégociation de loyer est à envisager à court terme.

Pour négocier , il faut connaître les offres semblables à votre besoin immobilier. Etre accompagné d’un conseiller en immobilier d’entreprise vous permet d’appréhender les offres connexes à votre situation. Ces informations sont souvent confidentielles, être épaulé d’un expert permet de connaitre le marché réel et de faire le point sur votre loyer.

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